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Casa SPII "Condomínio São Paulo II "Casa de Condomínio "5 !Cotia - Casa de Condomínio em São Paulo II, Cotia - para locação e à venda - Chicoli administração de bens LTDA

Casa SPII "Condomínio São Paulo II "Casa de Condomínio "5 !Cotia

Descrição do Imóvel

Casa com 5 dormitórios em terreno de 915 m² no Condomínio São Paulo II – Venda e Locação

🌟 Excelente oportunidade no Condomínio São Paulo II, um dos condomínios mais tradicionais e valorizados da Granja Viana! Com valor recém-reduzido e agora disponível também para locação, este imóvel é ideal para quem busca morar bem, com espaço, conforto e qualidade de vida.

Implantada em um terreno de 915 m², a residência oferece ambientes amplos e bem distribuídos, proporcionando conforto para toda a família e praticidade para o dia a dia.

São 5 dormitórios, sendo 3 suítes, além de 3 banheiros e 4 vagas de garagem, garantindo espaço e comodidade para moradores e visitantes.

Localizada no Condomínio São Paulo II, em Cotia/SP, a casa está em uma região privilegiada da Granja Viana, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e próxima a escolas, supermercados, centros comerciais, restaurantes e diversos serviços.

O condomínio oferece segurança 24 horas, controle de acesso, áreas de lazer e muito contato com a natureza, proporcionando tranquilidade e bem-estar para toda a família.

Se você procura um imóvel espaçoso, em um condomínio consolidado e com excelente localização, esta pode ser a oportunidade ideal.

📞 Agende sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial desta casa!

Características do Imóvel

Referência:	5647 (Casa SPII) 1797619
Tipo de Imóvel:	Residencial » Casa de Condomínio
Estágio do Imóvel:	Usado
Quartos:	5 (sendo 3 suítes)
Salas:	3
Banheiros:	3
Vagas:	4
Ano de Construção:	2000
Área Total:	915 m²
Área Útil:	350 m²
Terreno:	915 m²

Área Total:	915 m²
Área Útil:	350 m²
Terreno:	915 m²

Descrição do Condomínio

Condomínio São Paulo II

O Condomínio São Paulo II (frequentemente chamado de SP II) é um dos residenciais fechados mais tradicionais, consolidados e valorizados da região da Granja Viana, em Cotia/SP. Localizado na Avenida Estácio de Sá (com fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares, na altura do km 26), o empreendimento destaca-se por seu projeto urbanístico amplo e integrado à natureza.

Principais Características do Condomínio:

Estrutura Urbanística:

É composto por diversos loteamentos internos interligados (como Carmel, Granja Ville, Recanto Nobre, Reserva do SP II, Família Giorgi e Vila do Lago).

Lotes e Perfil das Casas: Os terrenos variam de 360 m² a mais de 1.000 m². Abriga desde residências confortáveis de médio/alto padrão até mansões de luxo contemporâneas e neoclássicas.
Preservação Ambiental: Possui vasta área verde, bosques de mata nativa preservada, horta comunitária e lago com pista de caminhada em seu entorno.

Vantagens e Diferenciais:

1. Segurança e Assistência 24h

Monitoramento e Ronda: Portaria com controle de acesso rigoroso, circuito fechado de TV (CFTV) e rondas internas/externas constantes com segurança armada.
Serviço de Ambulância Gratuito: Um dos grandes diferenciais do condomínio é a disponibilização de atendimento e remoção por ambulância 24 horas sem custo adicional para os moradores.

2. Complexo de Lazer e Clube Completo

O clube interno oferece infraestrutura esportiva de nível profissional:

Quadras: 6 quadras de tênis, ginásio poliesportivo, quadras de beach tennis, futevôlei e squash.
Campos e Esportes: 2 campos de futebol society, pista de skate e academia/sala de ginástica.
Convivência: Salão de festas, sala de jogos, quiosques com churrasqueiras, playgrounds distribuídos e sala de convenções.

3. Localização e Conveniência

Educação: Próximo a colégios renomados da região, como o Colégio Sidarta e o Via Sapiens.
Comércio e Serviços: Acesso rápido ao miolo da Granja Viana, shoppings, supermercados, academias e opções gastronômicas da região.

Resumo das Especificações:

Atributo	Detalhes
Localização	Av. Estácio de Sá — Cotia/SP (Acesso Raposo Tavares, km 26)
Perfil dos Imóveis	Casas isoladas de 3 a 5+ suítes (300 m² a 800 m²+ de área construída)
Tamanho dos Terrenos	360 m² a 1.000 m²+
Diferencial Único	Ambulância 24h para moradores + Clube esportivo completo