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Chicoli administração de bens LTDA

São Paulo II Cotia 471,70 (M²)

Descrição do Imóvel

Excelente casa a venda no empreendimento Săo Paulo II em Cotia.

Com uma área total de 471,7 m˛ e área privativa de 436,74 m˛, este imóvel possui 4 dormitórios, incluindo 4 suítes, perfeito para famílias que buscam conforto e privacidade.

A casa conta ainda com 3 banheiros sociais e 2 vagas de garagem. Desfrute de momentos de lazer com piscina, churrasqueira e um amplo quintal. Com cozinha planejada e armários embutidos, este lar é completo e pronto para receber vocę e sua família.

Agende sua visita hoje mesmo!

Detalhes do Imóvel

Destaques

Quintal

Características do Imóvel

Referência:	4669 (CHI2371) 1494795
Tipo de Imóvel:	Residencial » Casa de Condomínio
Estágio do Imóvel:	Usado
Quartos:	4 (sendo 4 suítes)
Salas:	2
Banheiros:	4
Vagas:	2
Ano de Construção:	2024
Estado de Conservação:	Otimo
Construtora:	Hoga Construtora
Mobílias:	Não Mobiliado
Área Total:	472 m²
Área Privada:	437 m²

Área Total:	472 m²
Área Privada:	437 m²

Descrição do Condomínio

Condomínio São Paulo II

O Condomínio São Paulo II (frequentemente chamado de SP II) é um dos residenciais fechados mais tradicionais, consolidados e valorizados da região da Granja Viana, em Cotia/SP. Localizado na Avenida Estácio de Sá (com fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares, na altura do km 26), o empreendimento destaca-se por seu projeto urbanístico amplo e integrado à natureza.

Principais Características do Condomínio:

Estrutura Urbanística:

É composto por diversos loteamentos internos interligados (como Carmel, Granja Ville, Recanto Nobre, Reserva do SP II, Família Giorgi e Vila do Lago).

Lotes e Perfil das Casas: Os terrenos variam de 360 m² a mais de 1.000 m². Abriga desde residências confortáveis de médio/alto padrão até mansões de luxo contemporâneas e neoclássicas.
Preservação Ambiental: Possui vasta área verde, bosques de mata nativa preservada, horta comunitária e lago com pista de caminhada em seu entorno.

Vantagens e Diferenciais:

1. Segurança e Assistência 24h

Monitoramento e Ronda: Portaria com controle de acesso rigoroso, circuito fechado de TV (CFTV) e rondas internas/externas constantes com segurança armada.
Serviço de Ambulância Gratuito: Um dos grandes diferenciais do condomínio é a disponibilização de atendimento e remoção por ambulância 24 horas sem custo adicional para os moradores.

2. Complexo de Lazer e Clube Completo

O clube interno oferece infraestrutura esportiva de nível profissional:

Quadras: 6 quadras de tênis, ginásio poliesportivo, quadras de beach tennis, futevôlei e squash.
Campos e Esportes: 2 campos de futebol society, pista de skate e academia/sala de ginástica.
Convivência: Salão de festas, sala de jogos, quiosques com churrasqueiras, playgrounds distribuídos e sala de convenções.

3. Localização e Conveniência

Educação: Próximo a colégios renomados da região, como o Colégio Sidarta e o Via Sapiens.
Comércio e Serviços: Acesso rápido ao miolo da Granja Viana, shoppings, supermercados, academias e opções gastronômicas da região.

Resumo das Especificações:

Atributo	Detalhes
Localização	Av. Estácio de Sá — Cotia/SP (Acesso Raposo Tavares, km 26)
Perfil dos Imóveis	Casas isoladas de 3 a 5+ suítes (300 m² a 800 m²+ de área construída)
Tamanho dos Terrenos	360 m² a 1.000 m²+
Diferencial Único	Ambulância 24h para moradores + Clube esportivo completo