TE0882, MPM937 - Lote/Terreno - Itapecerica da Serra

Descrição do Imóvel

Área de 63.202 m² às margens da Rodovia Régis Bittencourt, em Itapecerica da Serra, no Eixo Empresarial Metropolitano

Uma grande área de 63.202,79 m² com frente para a Rodovia Régis Bittencourt, no km 297 + 150 m, sentido São Paulo, no bairro Itaquaciara, em Itapecerica da Serra. O terreno tem vegetação, o acesso é por rua lateral e fica a cerca de 12 km do acesso ao Rodoanel Mário Covas.

Dados da área

Área total de 63.202,79 m²
Frente para a Rodovia Régis Bittencourt
Documentação em ordem, com matrícula completa e IPTU em Itapecerica da Serra
Macrozona Eixo Empresarial Metropolitano
Parte em Zona Especial de Proteção Ambiental (ZEPA 1) e parte em Zona de Fundo do Eixo Metropolitano
Galpões industriais e logística são atividades permitidas na zona

Zoneamento e ocupação

O lote mínimo para parcelamento é de 1.000 m² na ZEPA 1 e de 5.000 m² na zona de fundo, com coeficiente de aproveitamento máximo de 1,0 e índice de impermeabilização de 0,2. Há certidão de uso e ocupação do solo e parecer técnico-ambiental, que indica a necessidade de laudo de vegetação para confirmar o potencial real de ocupação. É uma área para quem planeja um empreendimento com estudo técnico cuidadoso.

Localização

A Régis Bittencourt liga São Paulo ao Sul do país e é um dos principais corredores logísticos do Brasil. A proximidade do Rodoanel permite distribuir com agilidade para toda a Região Metropolitana, o interior e o litoral. Itaquaciara tem vocação empresarial, com outras empresas instaladas ao longo da rodovia.

Para quem é esta área

Para investidores, operadores logísticos, indústrias e fundos que buscam áreas grandes em eixo rodoviário estratégico da Grande São Paulo.

Mais informações

Fale com a Chicoli Imóveis para receber a documentação, os estudos técnicos disponíveis e agendar uma visita à área. Nossa equipe acompanha todas as etapas da negociação.