🏢 Prédio Comercial com Renda, Documentação Regularizada e Excelente Localização Próximo à Granja Viana
Se você procura um imóvel com potencial de valorização, geração de renda e diversas possibilidades de exploração comercial, esta é uma excelente oportunidade.
Localizado no Jardim do Engenho, em uma região estratégica, próxima à Granja Viana, o imóvel oferece fácil acesso às Rodovias Raposo Tavares, Régis Bittencourt e ao Rodoanel, facilitando a logística e o deslocamento para diversas regiões da Grande São Paulo.
Atualmente, o imóvel está distribuído da seguinte forma:
✔ Salão/Galpão comercial no pavimento térreo, com aproximadamente 137 m², desocupado e pronto para receber uma nova operação comercial. O espaço conta com energia trifásica, ideal para empresas, oficinas, indústrias leves e atividades que demandam maior capacidade elétrica;
✔ 2 kitnets no pavimento superior, atualmente locadas;
✔ Casa independente, também locada, composta por 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro.
Essa configuração permite ao futuro proprietário obter renda imediata com as unidades residenciais já locadas, enquanto o galpão permanece disponível para uso próprio ou nova locação comercial.
A estrutura do imóvel oferece excelente flexibilidade, podendo atender empresas, centros de distribuição, depósitos, comércios, prestadores de serviços e diversos outros segmentos, além de manter ou ampliar o potencial de renda com as unidades residenciais.
📍 Localização Estratégica
Situado em uma das regiões mais valorizadas do eixo da Granja Viana, o imóvel possui acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares, ao Rodoanel e à Rodovia Régis Bittencourt, proporcionando excelente mobilidade para São Paulo, interior e demais municípios da região.
Além disso, está próximo de uma completa infraestrutura de comércio e serviços, incluindo supermercados, escolas, bancos, academias, restaurantes, centros comerciais e transporte público, facilitando tanto a operação de empresas quanto a procura por locações residenciais.
✅ Um diferencial que agrega valor ao investimento
Além de toda sua versatilidade, o imóvel possui documentação totalmente regularizada, estando apto para financiamento bancário. Esse é um diferencial extremamente relevante na região, proporcionando mais segurança jurídica, facilidade na negociação e ampliando as possibilidades de aquisição para investidores e empresários.
Seja para gerar renda, instalar sua empresa ou ampliar seu patrimônio com um imóvel versátil, bem localizado e pronto para diferentes tipos de operação, esta é uma oportunidade que reúne localização estratégica, infraestrutura, documentação regularizada e excelente potencial de valorização.
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Chicoli administração de bens LTDA
Prédio 2061 Comercial › Prédio em Bela Vista R$ 1.250.000 Valor de Venda Avenida Bela Vista, 06730-618, Centro, Vargem Grande Paulista, São Paulo, Brasil Privativo: 210m² , Total: 305m² , 10 Vaga(s) , Terreno: 325m²
Prédio 2098 Comercial › Prédio em R$ 1.250.000 Valor de Venda Avenida Bela Vista, 06730-618, Centro, Vargem Grande Paulista, São Paulo, Brasil 10 Vaga(s) , Útil: 257m² , Terreno: 306m²
Prédio 2121 PR0008 - Prédio - Jardim Japão (Caucaia do Alto) - Cotia R$ 650.000 Vendas a partir de Rua Maria Quitéria, 06725-010, Jardim Japão (Caucaia do Alto), Cotia, São Paulo, Brasil Privativo: 400m² , Total: 315m² , 4 Vaga(s) , Útil: 400m² , Terreno: 315m²
Prédio 4547 CHI2247 Cotia R$ 2.000.000 Valor de Venda Avenida Joăo Paulo Ablas, 06711-250, Jardim da Glória, Cotia, São Paulo, Brasil Privativo: 272m² , Total: 287m² , Terreno: 287m²
Prédio 4645 CHI2321 Prédio , Centro - Vargem Grande Paulista R$ 4.500.000 Valor de Venda Avenida Elias Alves da Costa, 06731-368, Centro, Vargem Grande Paulista, São Paulo, Brasil 8 Banheiro(s) , Total: 500m² , Terreno: 500m²
Prédio 4663 CHI2364 São Paulo R$ 15.000.000 Valor de Venda Avenida Doutor Vital Brasil, 05503-001, Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil Privativo: 1823m² , Total: 613m² , Terreno: 613m²
Prédio 4706 CHI2398 - Prédio - Centro - Vargem Grande Paulista R$ 1.100.000 Valor de Venda Avenida Benedito de Almeida de Oliveira, 06731-276, Centro, Vargem Grande Paulista, São Paulo, Brasil Terreno: 360m²