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Chicoli administração de bens LTDA

COM0091, MPM1200 - Prédio - à Venda - Vilarejo - Carapicuíba

Descrição do Imóvel

Prédio comercial com 16 lojas, 21 vagas e renda de aluguéis na Galeria Mercato, Avenida São Camilo, Granja Viana

Galeria de serviços com 31 módulos, hoje organizados em 16 lojas e salas comerciais distribuídas em dois andares, na Avenida São Camilo, em Carapicuíba, região da Granja Viana. São 845,82 m² de área construída em um terreno de 1.534,22 m² com 37,22 m de frente. A venda é do prédio inteiro, uma ótima opção para investidores que buscam renda.

Destaques do imóvel

16 lojas e salas a partir de 20 m² (10 no térreo e 6 no piso superior)
Banheiros masculino e feminino, 7 banheiros no total
21 vagas demarcadas, 11 na frente e 10 no pátio
Energia trifásica e divisórias adaptáveis ao número de lojas
Inaugurado em 2012, em ótimo estado
Construção averbada, AVCB aprovado e aceita financiamento

Renda e ocupação

Os locatários atuais incluem empresas de serviços, restaurantes, bares, academia e profissionais liberais, o que mostra a força comercial do ponto. Informações sobre ocupação e rentabilidade são passadas sob consulta. A possibilidade de reorganizar os módulos permite atender tanto operações pequenas quanto lojas maiores.

Localização

A galeria fica em trecho recentemente duplicado da Avenida São Camilo, com alto fluxo de veículos e acesso fácil pelo km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares. No entorno há mais de 20 condomínios de alto padrão, como Fazendinha, a 300 m, Recanto Inpla e Vila Diva, a 100 m, Chácara Santo Antônio, a 650 m, e Palos Verdes, a 1,8 km, além do Colégio Anglo, a 800 m. É um público com bom poder de compra que usa os serviços da avenida no dia a dia.

Para quem é este imóvel

Para investidores, fundos imobiliários e empresas que buscam um ativo comercial pronto, regularizado e com renda na Granja Viana.

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Características do Imóvel

Referência:	6586 (COM0091, MPM1200) 2580112
Tipo de Imóvel:	Comercial » Prédio
Banheiros:	7
Vagas:	21
Ano de Construção:	2012
Área Útil:	846 m²
Terreno:	1534 m²
Largura da Frente:	37 m