Localização Estratégica na Região da Granja Viana
- Acesso Facilitado: O bairro fica posicionado às margens da Rodovia Raposo Tavares e muito próximo ao Rodoanel Mário Covas, o que facilita o deslocamento diário de quem precisa ir para a capital paulista ou para o interior.
- Infraestrutura Completa: Você estará ao lado de uma rede consolidada de comércios, escolas, hospitais, hipermercados e centros de lazer, além de opções renomadas de gastronomia e compras na região vizinha da Granja Viana.
- Potencial de Valorização: O Jardim do Engenho é uma das áreas com forte expansão imobiliária e valorização na região, impulsionada pela busca constante por moradias que equilibrem segurança, infraestrutura e contato com a natureza.
Vantagens do Terreno de 5x25 metros (125 m²)
- Acessibilidade Financeira: Por possuir uma área total compacta, o valor de aquisição de um lote de 125 m² é significativamente menor se comparado aos grandes terrenos padrão de condomínios da região.
- Economia na Construção: Menos área de terreno significa fundações otimizadas e menor custo com movimentação de terra (cortes e aterros), gerando uma obra mais barata e rápida.
- Projetos Inteligentes: Essa medida (5 metros de frente) é perfeita para a construção de casas térreas lineares integradas ou sobrados modernos com excelente aproveitamento de iluminação natural e quintal nos fundos.
💡 Se você comprar o lote agora, você ganha tempo. Enquanto você decide o seu futuro, o terreno continua valorizando devido ao crescimento constante de Cotia e da Granja Viana.
🔎 Opção 1: Se você decidir Construir para Morar
- Custos Fixos Baixos: IPTU e condomínio (se houver) de um lote de 125 m² são muito baratos em Cotia.
- Sobrado Sob Medida: O formato 5x25 é ideal para sobrados com garagem para 2 carros, salas integradas e quintal com churrasqueira.
- Qualidade de Vida: O Jardim Barbacena oferece a tranquilidade do interior paulista, mas colado na estrutura da Granja Viana.
- Privacidade: Construir sua própria casa elimina problemas comuns de apartamentos, como barulho de vizinhos e falta de espaço externo.
📈 Opção 2: Se você decidir como Investimento
- Construção para Venda (Giro Rápido): Casas prontas em lotes de 125 m² são o produto de maior liquidez (venda rápida) na região de Cotia.
- Construção para Locação: Casas compactas e modernas perto da Raposo Tavares possuem altíssima demanda para aluguel por profissionais da região.
- Preservação de Capital: A terra é um ativo real que protege seu dinheiro contra a inflação, com custo zero de manutenção se deixada limpa.
- Barreira de Entrada Baixa: É um dos investimentos imobiliários mais acessíveis para começar a construir patrimônio sólido.
Para te ajudar a clarear os caminhos, me conta: o que mais pesa para você hoje, o valor que você tem disponível para investir ou o tempo que você teria para acompanhar uma obra?
Chicoli administração de bens LTDA
Lote/Terreno 1807 TE0226 Lote/Terreno - Jardim Santa Paula, Cotia R$ 220.000 Valor de Venda Avenida Inglaterra, 06720-360, Jardim Santa Paula, Cotia, São Paulo, Brasil Total: 1200m² , Terreno: 1200m²
Lote/Terreno 1998 TE0262 Lote/Terreno - Parque Varanguera, São Roque R$ 210.000 Valor de Venda Rua Victório da Silva César, 18132-570, Parque Varanguera, São Roque, São Paulo, Brasil Total: 2561m² , Terreno: 2561m²
Lote/Terreno 2516 Residencial › Lote/Terreno em R$ 204.189 Valor de Venda Estrada dos Pereira, 06727-000, Água Espraiada (Caucaia do Alto), Cotia, São Paulo, Brasil Total: 200m²
Lote/Terreno 2551 Chácara Real (Caucaia do Alto) Cotia 255,00 (M²) R$ 220.000 Valor de Venda Estrada dos Pereiras, 06726-360, Chácara Real (Caucaia do Alto), Cotia, São Paulo, Brasil Total: 255m²
Lote/Terreno 2955 do Carmo (Canguera) São Roque 1.000,00 (M²) R$ 220.000 Valor de Venda Rua Annita Curti, 18145-346, do Carmo (Canguera), São Roque, São Paulo, Brasil Total: 1000m²
Lote/Terreno 3042 Chácara Real (Caucaia do Alto) Cotia 253,56 (M²) R$ 208.000 Valor de Venda Estrada dos Pereiras, 06726-360, Chácara Real (Caucaia do Alto), Cotia, São Paulo, Brasil Total: 254m²
Lote/Terreno 3694 Residencial › Lote/Terreno em R$ 220.000 Valor de Venda Rua Doutor Ladislau Retti, 06714-150, Parque Alexandre, Cotia, São Paulo, Brasil Total: 132m²
Lote/Terreno 3944 Parque Alexandre Cotia 125,00 (M²) R$ 199.000 Valor de Venda Rua Salim Zeitune, 06714-605, Parque Alexandre, Cotia, São Paulo, Brasil Total: 125m²
Lote/Terreno 4411 Residencial › Lote/Terreno em R$ 200.000 Valor de Venda Rua Agapanto Cotia, 06726-765, Jardim Japão (Caucaia do Alto), Cotia, São Paulo, Brasil Total: 430m²
Lote/Terreno 4530 CHI2227 Cotia R$ 195.538 Valor de Venda Rodovia Rodovia Raposo Tavares, 06705-235, Jardim Atalaia, Cotia, São Paulo, Brasil Total: 140m² , Terreno: 140m²
Lote/Terreno 4576 CHI2271, MPM1162 Itapevi R$ 210.000 Valor de Venda Alameda Imbaúba, 06670-100, Transurb, Itapevi, São Paulo, Brasil Total: 402m² , Terreno: 402m²
Lote/Terreno 4577 CHI2272, MPM1265 Cotia R$ 225.000 Valor de Venda Rodovia Raposo Tavares, 06701-000, Sítio Boa Vista, Cotia, São Paulo, Brasil Total: 241m² , Terreno: 241m²
Lote/Terreno 4635 CHI2342 - Lote/Terreno - Taipas De Pedras (Mailasqui) - São Roque R$ 200.000 Valor de Venda Rua das Garoupas, Taipas De Pedras (Mailasqui), São Roque, São Paulo, Brasil Total: 2552m² , Terreno: 2552m²
Lote/Terreno 5816 Te0805 Cotia R$ 530.000 Valor de Venda Rua Manga, Jardim da Glória, Cotia, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 128m² , Terreno: 292m²
Lote/Terreno 5851 Lote/Terreno, Verava - Ibiúna R$ 150.000 Valor de Venda Estrada do Verava, 18150-000, Verava, Ibiúna, São Paulo, Brasil Total: 1000m² , Útil: 1000m² , Terreno: 1000m²
Lote/Terreno 5979 TE0820 Lote/Terreno - Quinta dos Angicos, Cotia R$ 199.000 Valor de Venda Rua Represinha, 06717-500, Quinta dos Angicos, Cotia, São Paulo, Brasil Terreno: 150m²