COM0090, MPM1148 - Comercial - com 3 quartos - à Venda - Santo Amaro - São Paulo

Casa comercial térrea com 3 dormitórios, jardim de inverno e projeto de reforma incluso, em zona de centralidade em Santo Amaro, São Paulo

Casa térrea com 100 m² de área construída em terreno de 106 m² e 13,25 m de frente, na Rua Barão do Rio Branco, em Santo Amaro, zona sul de São Paulo. O imóvel está em zona de centralidade (ZC), voltada a atividades de comércio e serviços, e fica perto das avenidas João Dias e Adolfo Pinheiro.

Destaques do imóvel

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 banheiros
• Sala, recepção, cozinha e jardim de inverno
• Zona de centralidade, ideal para uso comercial ou misto
• Estudo de Viabilidade Técnica e Legal e projeto de reforma incluídos na venda
• Imóvel desocupado
• Documentação 100% em ordem e aceita financiamento

Um imóvel pronto para virar negócio

A construção é de 1946 e pede reforma e modernização, mas o comprador já recebe um estudo de viabilidade técnica e legal feito em 2022 e um projeto de reforma completo, com 19 arquivos, o que economiza tempo e dinheiro na hora de começar a obra. A planta térrea, com recepção e salas, se adapta bem a consultórios, clínicas, escritórios, estúdios, escolas de idiomas e pequenos comércios, e também pode voltar a ser residência. O imóvel não tem garagem.

Sobre Santo Amaro

Santo Amaro é um dos bairros mais tradicionais e movimentados da zona sul de São Paulo, com forte comércio de rua, bancos, hospitais, faculdades e serviços de todo tipo. A região é servida pela Linha 5-Lilás do metrô, pelo Terminal Santo Amaro e por corredores de ônibus, além de ficar perto da Marginal Pinheiros e dos polos empresariais da Chácara Santo Antônio e da Avenida das Nações Unidas.

Para quem é este imóvel

Para profissionais liberais, pequenos empresários e investidores que buscam um imóvel de rua em bairro com grande circulação, com projeto já encaminhado.

Agende sua visita

Fale com a Chicoli Imóveis para conhecer o imóvel e receber o estudo de viabilidade e o projeto de reforma.