Oportunidade única para investidores! Lote comercial em formato de ?gota?, com zoneamento ZUM - Corredor Comercial, ideal para quem busca empreender em uma região estratégica. O terreno está limpo de vegetação e já conta com projeto de construção de galpão em fase de aprovação na Prefeitura. O projeto contempla 133,40 m² de área construída, distribuídos entre pavimento térreo de 91,66 m² e subsolo de 41,74 m², proporcionando uma excelente estrutura para diversas finalidades comerciais. A localização é outro diferencial: o imóvel está a apenas 900 metros da Rodovia Raposo Tavares - Km 31, sentido Capital, garantindo fácil acesso e ótima visibilidade para negócios. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Agende sua visita e conheça esta oportunidade!