Excelente loja comercial pronta para uso, ideal para salão de beleza, estética ou clínica. O imóvel conta com ar-condicionado instalado, cadeira para cortes de cabelo e lavatório já disponíveis, facilitando o início imediato das atividades. O salão principal possui aproximadamente 90m² no piso térreo, com ótimo espaço aberto, boa iluminação e layout funcional. No piso superior, há salas adicionais que podem ser utilizadas para atendimentos individuais, consultórios ou procedimentos estéticos, proporcionando versatilidade no uso do espaço. O imóvel possui 02 banheiros, estrutura com COE (Condições de Ocupação do Estabelecimento) e excelente localização. Uma oportunidade ideal para profissionais da área da beleza, saúde ou bem-estar que buscam um espaço completo, bem estruturado e pronto para receber clientes. A localização privilegiada em um bairro em expansão oferece grande visibilidade e fácil acesso, perfeita para atrair clientes e impulsionar suas vendas. Aproveite esta oportunidade e venha conhecer sua nova loja!